تخطى إلى المحتوى

أهم إجراءات تملك العقار في تركيا

إجراءات تملك العقار في تركيا

إن عملية تملك عقار في تركيا عملية على درجة عالية من الأهمية والدقة، وتتطلب التأني والتمهل قبل الشراء.

لذلك فإننا بمقال اليوم حول إجراءات تملك العقار في تركيا، سنوضح ما هي الإجراءات المتبعة للحصول على عقار في تركيا، ونبين أهمية الاستعانة بخبير عقاري لإتمام المعاملة بشكل صحيح، لذا تابع معنا.

لتحصل على إجابات شافية تخص قضيتك تواصل معنا ليقدم لك أفضل محامي عقاري في مكتب محامي عربي في تركيا خبرته الطويلة.

ما هي إجراءات تملك العقار في تركيا ؟

بمجرد التأكد من أن شروط تملك العقارات للأجانب في تركيا تنطبق على العقار الذي ترغب بشرائه، وأن المستندات جاهزة، يمكنك البدء بعملية شراء العقارات في تركيا باتباع إجراءات نقل ملكية العقار في تركيا:

  1. الاستشارات العقارية والقانونية: ننصحك أولاً بالتشاور مع وكيل عقاري معتمد لشركة عقارية أو إنشاءات حول العقارات التي تناسب احتياجاتك وأسعارها، ليقوم بدوره بتقديم عدة خيارات للمشاريع العقارية التي تناسب احتياجاتك، والميزانية حتى تتمكن من اختيار ما يناسبك.
  2. جولات عقارية: اكتشف العقارات التي تختارها خلال جولة في المشروع السكني، بصحبة المستشار العقاري الخاص بك، والذي سيساعدك على الاختيار الأنسب.
  3. الحصول على الرقم الضريبي: بعد اختيار العقار المناسب، سيقوم أحد فروع مكتب الضرائب التركي باستلام الرقم الضريبي للمشتري خلال دقائق معدودة، ويتم تخصيص هذا الرقم للأجانب المقيمين في تركيا لمساعدتهم في إنجاز جميع المعاملات الرسمية.
  4. فتح حساب في أحد البنوك التركية: لتملك عقار في تركيا يجب فتح حساب بنكي لدى أحد البنوك التركية، بحيث يتم تحويل ثمن العقار من حساب المشتري إلى حساب الشركة العقارية وفق القوانين التركية.
  5. توقيع عقد البيع: يتكون عقد بيع العقارات في تركيا من سلسلة من البنود التي تتعلق بثمن العقار وكيفية تسديده وتاريخ تسليم العقار، وعادة ما يكون مكتوب باللغة التركية وبلغة المشتري.

الجدير بالذكر أنه من الممكن في تركيا أيضاً تملك عقار عن طريق وكالة، حيث يدفع المشتري في كثير من الأحيان 25% من ثمن العقار. بشرط الحصول على إذن من السلطات الأمنية.

أهمية الاستعانة بمحامٍ عقاري عند شراء عقار في تركيا

بعد التعرف على إجراءات تملك العقار في تركيا، من المهم أن تعرف أن الاستعانة بمحامي عقاري سيفيدك كثيراً في عملية شراء العقارات ويتأكد من أن الأمور تسير لصالحك، ويمكننا تحديد الإجراءات القانونية لشراء العقارات في تركيا من قبل المحامي العقاري على النحو التالي:

  • إعداد عقد البيع: عندما تقرر شراء عقار والتفاوض مع البائع، سيقوم محاميك العقاري بإعداد عقد بيع يتضمن كافة بنود العقد. وبما أن عقود البيع يمكن أن تكون بمثابة دليل في حالة حدوث أي نزاع، فيجب صياغة عقد بيع العقارات من قبل متخصصين قانونيين.
  • التحقق من الملكية: سيقوم المحامي العقاري بالتحقق من ملكية العقار للتأكد من أنك تشتري العقار الذي تم تقديمه لك.
  • التحقق من سلامة العقار: يقوم المحامون العقاريون بجمع معلومات حول الحالة المادية والمالية للعقار الذي تشتريه، والتحقق مما إذا كان العقار عليه أي ديون أو امتيازات أو أي مشاكل قانونية سابقة.
  • القيام بعملية الشراء نيابة عنك: يمكن لمحاميك أن يقوم بكافة الإجراءات القانونية اللازمة لشراء العقارات نيابة عنك، إذا قمت بمنحه وكالة.

ومن المهم أن تعرف أن فريق مكتب محامي عربي في تركيا، يقدم لك كافة الخدمات القانونية المشار لها أعلاه، وغيرها من الخدمات الأخرى، لذلك لا تتردد بالتواصل معنا.

إجراءات تملك العقار في تركيا

الأسئلة الشائعة:

إن خطوات شراء العقارات في تركيا تبدأ بالقيام بجولات على العقارات واختيار العقار المناسب لك والاتفاق مع صاحبه ثم فتح حساب في أحد البنوك التركية وتوقيع عقد البيع.
تكمن متطلبات التملك العقاري في توفير المستندات المطلوبة مثل سند الملكية، ووثيقة إقرار قيمة العقار، وصورة شخصية حديثة مقاس 4 × 6 سم، ونسخة من رخصة البناء للمشروع، وشهادة التأمين على الممتلكات ضد الزلازل.
نعم بالتأكيد يمكنك توكيل شخص لشراء العقار في تركيا وبالطبع فإن أفضل من تقوم بتوكيله محامي مختص بالقضايا العقارية وهو ما تجده ضمن فريق مكتب محامي عربي في تركيا.

هنا نصل لختام مقالنا حول إجراءات تملك العقار في تركيا، أوضحنا خلاله الخطوات اللازمة لإتمام العملية بنجاح، وبينا أهمية الاستعانة بمحامي عقاري لشراء أي عقار بتركيا.

للمزيد من المعلومات والتفاصيل لا تنسَ الاطلاع على مقالاتنا ذات الصلة مثل: قانون تملك العقار للاجانب في تركيا، والتعرف على طريقة رفع دعوى اخلاء عقار في تركيا، وأيضًا اقرأ دليل شامل عن كيفية تسجيل العقارات بالقانون الجديد في تركيا.

اطلب استشارة قانونية