هل تبحث عن مشروع استثمار عقاري للحصول على إقامة دائمة في تركيا؟ يمثل هذا الاستثمار وسيلة قانونية للمستثمرين الراغبين في الحصول على الإقامة الدائمة في بيئة تجارية مثل تركيا. في هذا المقال، سنناقش الإطار القانوني لهذا النوع من الاستثمار، والشروط اللازمة للحصول على الإقامة الدائمة.
لمزيد من الاستشارات العقارية من محامي عربي في تركيا، انقر على زر الواتساب أسفل الشاشة.
جدول المحتويات
استثمار عقاري للحصول على إقامة دائمة
وفقًا للقوانين التركية، يحق للمستثمرين الأجانب التقدم بطلب على الإقامة في تركيا شريطة القيام باستثمار عقاري بقيمة لا تقل عن 400,000 دولار أمريكي أو ما يعادلها بالعملة التركية. يجب أن يتم تسجيل العقار باسم المستثمر، مع الالتزام بعدم التصرف فيه بأي شكل من الأشكال، سواء بالبيع أو نقل الملكية، لمدة لا تقل عن ثلاث سنوات اعتبارًا من تاريخ تسجيل العقار.
كما يلزم القانون التركي السلطات المختصة بالبت في طلب الحصول على الجنسية خلال مدة لا تتجاوز أربعة أشهر من تاريخ تقديم الطلب، شريطة استيفاء كافة المتطلبات القانونية و الإجرائية المنصوص عليها.
يستفيد من هذا البرنامج فئتين رئيسيتين:
- المستثمرون الأفراد: وهم الأجانب الذين يشترون عقارات سكنية أو تجارية بغرض الاستخدام الشخصي أو العائلي، ما يمنحهم وأفراد عائلاتهم حقوق الإقامة الدائمة في تركيا.
- المستثمرون التجاريون: وهم المستثمرون الذين يهدفون إلى شراء عقارات بغرض الاستثمار، سواء للتأجير أو التطوير العقاري. تتيح لهم هذه الإقامة الدائمة توسيع أعمالهم والاستفادة من الفرص الكبيرة التي تقدمها السوق التركية.
من خلال هذا البرنامج، يحصل المستثمرون على فرصة للاستقرار في تركيا والتمتع بخدمات متنوعة مثل التعليم والرعاية الصحية، إلى جانب استثمارهم في بيئة اقتصادية تتميز بالتنوع والفرص الواعدة.
خطوات الحصول على إقامة مستثمر في تركيا
للحصول على إقامة مستثمر في تركيا عبر الاستثمار العقاري، هناك خطوات قانونية واضحة يجب اتباعها. أهم هذه الخطوات :
- اختيار العقار: عليك البحث عن عقار في تركيا بقيمة لا تقل عن 400 ألف دولار أمريكي.
- الحصول على تقرير التقييم العقاري: تأكد من أن العقار يتم تقييمه رسمياً من جهة معتمدة.
- إتمام عملية الشراء: قم بتوثيق عقد الشراء في السجل العقاري (الطابو) باسمك.
- التعهد بعدم بيع العقار لمدة ثلاث سنوات: سجل تعهدك بعدم بيع العقار قبل مرور ثلاث سنوات في السجل العقاري.
- تقديم طلب الإقامة: قدّم طلب الإقامة إلى دائرة الهجرة التركية مع الوثائق المطلوبة، بما في ذلك عقد الشراء وشهادة التقييم.
- استلام بطاقة الإقامة: بعد الموافقة، تستلم بطاقة الإقامة التي تتيح لك الإقامة القانونية في تركيا.
من المهم أن يتأكد المستثمر من توظيف محامي قضايا عقارية مختص بالقوانين التركية لضمان اكتمال الإجراءات بشكل قانوني صحيح وسلس.
الأسئلة الشائعة
بذلك نصل إلى نهاية مقالنا الذي تحدثنا فيه عن مبدأ استثمار عقاري للحصول على إقامة دائمة في تركيا، مع استعراض الخطوات الأساسية والفئات المستفيدة. لمزيد من الاستشارات القانونية، يُمكنك التواصل معنا عبر النقر على زر الواتساب أسفل الشاشة.
قد تبحث أيضًا عن حقوق المستثمرين الحاصلين على الجنسية التركية، أو عن إجراءات تغيير مكان الإقامة في تركيا، وأيضًا عن كيفية تجديد إقامة تركيا وأهم شروطها.
محامي حاصل على درجة البكلوريوس في المحاماة من جامعة بهشة شهير، يتمتع بالمعرفة القانونية والخبرة في نظام القضاء التركي. يقدم المشورة القانونية والتوجيه للعملاء في قضايا قانونية مختلفة ويمثلهم أمام المحاكم والسلطات القضائية الأخرى.