إن عمليات السرقة والاحتيال بمجال شراء العقارات ولا سيما في تركيا عديدة ومتنوعة، قد تكون عن طريق التزوير أو بيع عقار مرهون أو أي تصرف غير قانوني وسليم.
لذلك بمقال اليوم حول حالة تمت سرقة عقاري من خلال تزوير الوثائق في تركيا، سنروي قصة سيدة تعرضت لسرقة عقارها، ونوضح ما يجب القيام به، وأهمية الاستعانة بمحامي خبير، فتابع معنا القراءة.
هل ترغب باستشارة محامي في تركيا؟ لأي استشارات تخص قضيتك انقر هنا لتتواصل مع أكفأ المحامين في مكتب محامي عربي في تركيا.
جدول المحتويات
تمت سرقة عقاري من خلال تزوير الوثائق في تركيا
تروي السيدة م.ن قصتها مع تجربة شراء شقة بتركيا إذ تقول أنه “تمت سرقة عقاري من خلال تزوير الوثائق في تركيا” وتوضح قائلة أنها تعرضت لسرقة عقارها، عن طريق القيام بتزوير مستندات وأوراق تتعلق بالعقار، بعد أن وضعت غالب ثروتها بشراء شقة في تركيا بمدينة اسطنبول.
حيث قامت باستكمال الإجراءات والمستندات لتسجيله باسمها، ولكن عند قيامها بعمليات التسجيل، قدم شخص آخر إدعاء بملكية الشقة نفسها مقدماً بعض الأوراق والوثائق، حيث أبرز وثيقة بيع مزورة بينه وبين المالك القديم للشقة بتاريخ سابق لتاريخ شرائها للشقة، وقام بالسطو على العقار نسبة لعقد البيع السابق والثبوتيات المقدمة.
كيف أتصرّف عند تعرّضي لتزوير مستندات ملكيّة عقار ؟
عند التعرض للنصب العقاري، من الضروري اتخاذ خطوات فورية ومدروسة لحماية حقوقك ومحاولة استرداد ما خسرته. إليك بعض الخطوات التي عليك التصرف وفقها لتدارك عملية النصب:
- جمع الأدلة: احتفظ بجميع المستندات المتعلقة بالصفقة مثل العقود، الوعود بالبيع، الإيصالات، المراسلات، وأية معاملات مالية، واحصل على بيانات الشهود إذا أمكن.
- توثيق جميع المعاملات العقارية: يجب عليك توثيق المعاملات العقارية الخاصة بالشقة المراد شراؤها بالدوائر والجهات الحكومية والتأكد من سلامتها.
- التحقق من صحة الوثائق: وذلك عبر التأكد من الأختام والتوقيعات الرسمية الموجودة، لتجنب حصول تزوير المستندات العقارية.
- الاستشارة والاستعانة بمحامِ مختص: قم بالتشاور مع محامٍ لديه خبرة في القضايا العقارية وجرائم النصب. سيقدم لك المحامي المشورة بناء على دقة الأدلة ويوجهك إلى الخيارات القانونية المتاحة.
- تقديم بلاغ رسمي: اذهب إلى الشرطة وقدم بلاغاً رسمياً للإبلاغ عن النصب الذي تعرضت له ليلاقي المحتال عقوبته المنصوص عليها في المادة 158 من قانون العقوبات التركي بالسجن من 3 إلى 10 سنوات.
- التواصل مع الجهات المختصة: يمكنك التواصل مع وزارة العدل أو الهيئات العقارية المختصة في تركيا للإبلاغ عن النصب وطلب الإرشاد.
- متابعة الإجراءات: يمكن للمحامي أن يساعدك في تقديم الدعوى القضائية وتمثيلك أمام المحاكم لطلب التعويض أو استعادة حقوقك.
أهمية الاستعانة بمحامي مختص بالقانون العقاري في تركيا
تكمن أهمية الاستعانة بمحامي مختص بالعقارات إلى خبرته وتجربته في هذا الميدان الشائك والمليء بالمخاطر، حيث يوجهك للطريق الصحيح والقانوني، ويتأكد من صحة الأوراق الثبوتية.
كما يمكنه أن ينظم هو عقد بيع العقار ببنود وشروط تضمن مصلحتك وتحفظ حقوقك، وتجنبك الاحتيال العقاري.
ولابد عند اختيار المحامي المختص بالعقارات مراعاة أن يمتلك المواصفات التالية:
- خبرة واسعة: إذ لابد أن يكون صاحب خبرة واسعة في مجال العقارات بتركيا، ومعرفة آلية التسجيل ونقل الملكيات، وتوثيقها بالدوائر الحكومية.
- معرفة قانونية: كما أنه من الضروري أن يمتلك معرفة قانونية تحصنك من الاحتيال والسرقة والشراء الوهمي، وعدم الخوض بتجربة سرقة العقار.
- مهارات التفاوض: من المهم جداً أن يمتلك مهارات عالية بالتفاوض والإقناع وتحريك الدفة لصالحك دوماً.
- توفير الوقت والجهد: من البديهي أن المحامي المختص والخبير سيوفر عليك الوقت والجهد والمال، فهو يعرف الطريق الصائب ولا يتحير ولا يخوض بتجارب خطرة.
ومن واجبنا أن نذكرك أن فريق مكتب محامي عربي في تركيا يقدم خدمات عديدة فيما يتعلق بقضايا العقارات ولديه خبرة قانونية واسعة بالقوانين التركية، لذا لا تتردد بالتواصل معنا.
الأسئلة الشائعة:
نصل هنا لختام مقالنا حول حالة تمت سرقة عقاري من خلال تزوير الوثائق في تركيا، أوضحنا خلاله أهمية الاستعانة بمحامي عند شراء العقار لضمان سلامة العملية، وخطوات التصرف السليم عند التعرض للنصب.
للمزيد من التفاصيل، تواصل مع محامي عربي في اسطنبول، ليقدم لك خبرته القانونية الواسعة بمجال العقارات.
وللمزيد يمكنك الاطلاع على مقالاتنا الغنية بالمعلومات المتعلقة بالعقارات التركية مثل محامي عقارات في اسطنبول، والتعرف على أهم تفاصيل عقد الايجار في تركيا، كما وقد تحتاج أيضًا إلى أقوى محامي قضايا التزوير في تركيا.
محامي حاصل على درجة البكلوريوس في المحاماة من جامعة بهشة شهير، يتمتع بالمعرفة القانونية والخبرة في نظام القضاء التركي. يقدم المشورة القانونية والتوجيه للعملاء في قضايا قانونية مختلفة ويمثلهم أمام المحاكم والسلطات القضائية الأخرى.