تخطى إلى المحتوى

حقوق المستأجر في تركيا

حقوق المستأجر في تركيا

نظراً للزيادة السكانيّة في الوقت الحالي، مع صعوبة الوضع الاقتصادي الراهن، ازدادت الحاجة لاستئجار العقارات بدلًا من شرائها. فأصبحت معرفة حقوق المستأجر في تركيا وفق قانون الإيجار أمرًا ضروريًا ومهمًا جدًا.

فلا بد من التعرف على هذه الحقوق قبل الإقبال على خطوة إيجار الشقة، وذلك لضمان حقوق كلًا من المؤجر والمستأجر. ولمزيدٍ من التفاصيل تابع قراءة هذا المقال.

أما إن كنت مستأجرًا لشقة في تركيا، أو إن كنت مالكًا لعقار، وكان لديك مشكلة ما، فإننا من مكتب محامي تركيا سنقدم لك يد المساعدة. تواصل معنا الآن واضمن حقوقك.

ما هي حقوق المستأجر في تركيا

تتعدد حقوق المستأجر حسب قانون الايجار في تركيا، وتشمل هذه الحقوق ما يلي:

  • حق السكن في المنزل حتى انتهاء مدة عقد الإيجار، بالإضافة إلى إمكانية تمديد العقد لعامٍ آخر.
  • استلام العقار في المتفق عليه والمنصوص عليه في عقد الإيجار.
  • مطالبة مالك العقار بإصلاح أي عطل موجود في الشقة قبل استلامها، وفي حال عدم التزام المؤجر في إصلاح الأعطال يحق للمستأجر فسخ العقد.
  • للمستأجر أيضًا الحق في أخذ الوقت الكافي ليتمكن من تأمين مبلغ الإيجار المتراكم عليه.
  • لا يحق لمالك العقار تأجيره لشخص آخر في فترة العقد، كما لا يحق له إدخال شخص آخر للعقار دون موافقة المستأجر.
  • من حق المستأجر استرداد كامل مبلغ التأمين بعد الخروج من العقار، وذلك بشرط أن يكون المنزل على الحال التي استلمه من المؤجر.
  • يحق للمستأجر عدم كتابة أي بند يسبب له الضرر.
  • يحق للمستأجر أيضًا المطالبة بالاستفادة من أثاث المنزل خلال فترة استئجاره لذلك المنزل.

حقوق المستأجر على المؤجر في تركيا

تتجلى حقوق المستأجر على المؤجر فيما يلي:

  1. الحق بالمطالبة بمعالجة الخلل بالعقار.
  2. استخدام الشيء المؤجر للغاية المتفق عليها تعاقديًا ما بين الطرفين.
  3. الحق بمطالبة المؤجر برفع الدعوى والتعويض عن الأضرار التي تلحق بالمستأجر.
  4. الحق بالمطالبة بإزالة الأضرار التي تمنع من استخدام المؤجر أثناء مدة عقد الإيجار.
  5. الحق بالمطالبة بالتعويض عن أي ضرر ناجم عن التأخر بتسليم العقار المؤجر للمستأجر.
  6. الحق بإنهاء العقد والانسحاب من العقد بحال وجود سبب عادل كعدم الوفاء بالالتزامات المفروضة على المؤجر بحسب عقد الإيجار.
  7. الحق بمطالبة المؤجر بالمصاريف الإضافية المتكبدة بالعين المؤجرة، فيما يتعلق في استخدام العين المؤجرة.
  8. الحق بعدم الإخلاء من العقار المؤجر قبل أن ينتهي العقد، دون مبرر طالما لم تنتهي مدة عقد الإيجار.
  9. من غير الممكن فرض أي التزام دفع آخر على المستأجر باستثناء رسوم الإيجار والنفقات الإضافية التي تلحق العقار(كالإضاءة والمياه وما إلى ذلك).

حقوق المستأجر على المؤجر في تركيا

الأسئلة الشائعة

يمكنك الاطلاع على الأسئلة الأكثر انتشارًا حول حقوق المستأجر في تركيا

تتمثل حقوق المستأجر في حالة بيع العقار المؤجر أنه بحال أراد المؤجر بيع عقاره المؤجر فلابد من أن يرسل إخطارًا للمستأجر خلال مدة أقصاها شهر تبدأ من تاريخ نقل ملكية العقار.
قبل إبرام العقد مع المستأجر من الضروري أن تسأل نفسك ماهي حقوق كمؤجر في تركيا، كي تكون على اطلاع بحقوقك وتطالب بها، وهذه الحقوق هي: يحق لمالك العقار أن يستلم عقاره المؤجر كما استلمه المستأجر، كما يحق له استلام المستحقات في الموعد المحدد ضمن العقد المبرم بين الطرفين، ويحق للمؤجر أن يفسخ العقد في حال عدم التزام المستأجر بشروط العقد، وكذلك عند تأخره عن الموعد المحدد لدفع الإيجار المتفق عليه. أما أخيرًا فيحق للمؤجر أيضًا المطالبة بإخلاء العقار بعد إبلاغ المستأجر قبل مدة كافية متفق عليها من الطرفين.
يحق لصاحب البيت رفع الايجار في تركيا بعد مرور عام على كتابة عقد الإيجار، حيث يتفق المؤجر والمستأجر على نسبة الزيادة السنوية، وفي حال عدم الاتفاق على قيمة محددة، تُقرر الزيادة من قبل هيئة الإحصاء والتي تبلغ 25٪، وهي نسبة قابلة للتغيير من فترة لأخرى حسب قانون الإيجار في تركيا.

في الختام، وبعد التعرف على حقوق المستأجر في تركيا، وبعد معرفة حقوق المؤجر أيضًا، نجد أن معرفة هذه الحقوق من قبل الطرفين أمرًا ضروريًا لاستمرار العقد بدون مشاكل.

حيث أنّ معرفة كلًا من المؤجر والمستأجر لحقوقهم يؤمن الراحة لكلا الطرفين ويوصلهم للاتفاق.

يمكنك معرفة المزيد عن أهم قوانين الايجار في تركيا، وقانون الايجار إسطنبول تركيا أو طلب استشارات قانونية في اسطنبول من قبل مكتب محاماة اسطنبول تركيا متى ما أردت ذلك.

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

اطلب استشارة قانونية