بمجرد إبرام عقد الإيجار فإن ذلك يرتب على كلا الطرفين واجبات، ويمنحهم حقوقًا أيضًا.
لذلك فإننا بمقال اليوم حول حقوق المستأجر في حالة رغبة المالك ببيع العقار في تركيا، سنوضح وبالتفصيل الحقوق الواجب منحها للمستأجر، لذا تابع معنا.
لتحصل على معلومات قانونية واستشارات تخص قضيتك من محامي عقاري في تركيا، انقر هنا للتواصل معه لدى مكتب محامي عربي في تركيا.
جدول المحتويات
ما هي حقوق المستأجر في حالة رغبة المالك ببيع العقار في تركيا؟
المستأجر هو الشخص الذي يشغل عقارًا معينًا مقابل إيجار محدد، أما المالك فهو الشخص الذي يعرض عقاره للسكن مقابل مبلغ معين.
يتم تأسيس عقد الإيجار بين المالك والمستأجر من خلال اتفاقية ذات صفة قانونية تسمى عقد الإيجار، والتي تحتوي على البيانات الشخصية لكلا الطرفين المتعاقدين، بالإضافة إلى تكلفة الإيجار وغيرها من المعلومات المتعلقة بالإيجار.
لكل طرف متعاقد حقوق يستحقها والتزامات يجب احترامها، وسنكتفي فقط في مقالنا هذا بسرد حقوق المستأجر عند رغبة المالك ببيع عقاره المؤجر في تركيا على النحو التالي:
- يحق للمالك إخلاء المستأجر إذا كان يرغب في بيع العقار، ولكن يجب إبلاغ ذلك للمستأجر خلال مدة أقصاها شهر واحد من تاريخ نقل ملكية العقار، وهو أهم حقوق المستأجر في تركيا.
- يحق للمالك إجراء الإصلاحات أو التعديلات اللازمة للمحافظة على قيمة ممتلكاته، ولكن في هذه الحالة يمنع تأجير العقار لأي شخص آخر غير المستأجر السابق لمدة ثلاث سنوات.
- عدم الالتزام بمتطلبات الشرط الجزائي في حالة التأخر في دفع الإيجار، بل يكون للمستأجر مدة معينة حتى يقوم بدفع إيجار المنزل.
- الحق في استرداد قيمة التأمين التي دفعها المستأجر للمالك في حالة تسليم المنزل بالشكل الذي تم استلامه به في بداية العقد.
ولمعرفة معلومات دقيقة حول حقوقك عند رغبة المالك بيع العقار ننصحك بالاستعانة بمحامي مختص بالقضايا العقارية.
الأسئلة الشائعة:
وهنا نصل معكم لختام مقالنا حول حقوق المستأجر لرغبة المالك ببيع العقار في تركيا، أوضحنا خلاله الحقوق المترتبة بحال بيع العقار.
لتعرف أكثر عن حقوق المستأجر عموماً بحال الإيجار، تواصل مع أفضل المحامين في مكتب محامي عربي في تركيا.
قد تبحث أيضًا عن حلول ودية للخلافات بين المستأجر والمالك في تركيا، بالإضافة إلى أنه سيفيدك الاطلاع على أهم تفاصيل قانون الإيجار في تركيا، وأيضًا تعرّف على كيفية التعامل مع رفع الإيجار بشكل غير قانوني في تركيا.
محامي حاصل على درجة البكلوريوس في المحاماة من جامعة بهشة شهير، يتمتع بالمعرفة القانونية والخبرة في نظام القضاء التركي. يقدم المشورة القانونية والتوجيه للعملاء في قضايا قانونية مختلفة ويمثلهم أمام المحاكم والسلطات القضائية الأخرى.