أن تقع في فخ شراء شقة في مشروع سكني متوقف في تركيا يحمل تداعيات خطرة وغير محمودة، لذلك فإننا بمقال اليوم حول هذه الحالة، سنبين أبرز الحلول القانونية لذلك، ونقدم مجموعة من النصائح لتجنبها قبل وقوعها، لذا تابع معنا.
ولتحصل على أفضل الاستشارات العقارية انقر هنا لتتمكن من التواصل مع أفضل محامي في تركيا.
جدول المحتويات
فخ شراء شقة في مشروع سكني متوقف في تركيا
تروي السيدة لميس.م قصتها المأساوية، فاستفتحت حديثها قائلةً: وقعت في فخ شراء شقة في مشروع سكني متوقف في تركيا، وعند البحث في التفاصيل، تبين أنها كانت ترغب في شراء عقار ضمن مشروع مجمع سكني، لما له من مزايا بما تخص الخدمات، والقرب من وسائل النقل، وغير ذلك من مغريات السكن.
وعند بحثها عن الشقة وجدت إعلاناً على وسائل التواصل الاجتماعي حول شركة تقوم ببيع الشقق ضمن المجمعات السكنية بأسعار تبدو مناسبة لها، وبعد التواصل مع الشركة اتفقت معها على توقيع عقد الشراء ودفع المبلغ المترتب دفعة واحدة.
فذهبت السيدة لمقر الشركة وقامت بتوقيع العقد ودفعت المستحقات المترتبة عليها، وبعد ذلك تبين لها أن المشروع متوقف منذ سنة ونصف بسبب الأزمات الاقتصادية وتراجع سعر الصرف، مما دفع الشركة المستثمرة لإيقاف المشروع، فوقعت بذلك ضحية شراء عقار في مشروع سكني مجمّد.
ما هي الخطوات القانونية التي يجب اتخاذها؟
إذا وجدت نفسك قد وقعت ضحية لشراء عقار ضمن مشروع متوقف في تركيا، فإليك بعض الخطوات والحلول التي يمكن اتخاذها للتعامل مع هذه المشكلة:
- تأكد من أن كل الوثائق المتعلقة بالشراء سليمة وأن التزامات البائع مبيّنة بوضوح في عقد البيع.
- تواصل مع الشركة المستثمرة أو من قمت بالشراء منه للمطالبة بتوضيح حول سبب التوقف والجدول الزمني المتوقع لاستئناف العمل.
- حاول التواصل مع مستثمرين آخرين أصيبوا بالمشكلة نفسها لبحث إمكانية القيام بإجراءات جماعية ضد المستثمر.
- يمكنك تقديم شكوى للسلطات المحلية أو الجمعيات المهنية أو جمعية حماية المستهلك في تركيا.
- استشر محاميك حول إمكانية حل النزاع عن طريق التحكيم أو التقاضي لاسترداد المبالغ المدفوعة أو توفير تعويض.
- تابع التطورات المحتملة التي قد تؤثر على مشروعك، مثل التغييرات في السياسة الاقتصادية أو العقارية في تركيا والبحث عما إذا كانت هناك فرصة لاستئناف المشروع من قبل جهة تطوير أخرى.
- إذا كانت إمكانية استئناف المشروع ضئيلة، فقد تحتاج إلى تقييم خيارات الخروج من الاستثمار وبيع العقار حسب القوانين السارية.
- استعن بمحامٍ يتمتع بخبرة في مجال العقارات لتقديم المشورة القانونية ومراجعة البنود التعاقدية واستكشاف الخيارات المتاحة.
من المهم التحرك بسرعة وبحزم في مثل هذه الحالات ودراسة جميع الخيارات القانونية المتاحة للحصول على أفضل، من خلال التعامل مع محامي مكتب محامي عربي في تركيا فلا تتردد بالتواصل معنا.
نصائح لتجنب الوقوع في فخ شراء شقة في مشروع متوقف.
شراء عقار في مشروع سكني متوقف يمكن أن يكون محفوفًا بالمخاطر ويسبب خسائر مالية كبيرة، ولتجنب الوقوع في هذا الفخ، إليك بعض النصائح المهمة:
- قبل الشراء، احصل على أكبر قدر ممكن من المعلومات حول المستثمر والمشروع السكني.
- تأكد من أن للمشروع جميع التراخيص والتصاريح المطلوبة للبناء في تركيا، ويمكن التحقق من هذه المعلومات من البلدية المحلية أو الهيئات الحكومية ذات الصلة.
- زر الموقع بنفسك لترى مدى تقدم العمل، فيمكن لهذه الزيارة تقديم رؤية حقيقية عن مدى التقدم في البناء والجدول الزمني.
- قبل توقيع أي عقود، اقرأها بعناية وتأكد من فهمك لجميع البنود، خصوصًا تلك المتعلقة بالجدول الزمني للبناء والعقوبات في حال تأخير تسليم العقار.
- استعن بخدمات محامٍ متخصص في العقارات لفحص العقود والتأكد من حماية حقوقك.
- اختر خطة دفع تحمي أموالك في حالة توقف البناء، فغالبًا ما تكون الدفعات المرتبطة بمراحل البناء أكثر أمانًا.
الأسئلة الشائعة:
بهذا نكتب آخر سطور مقالنا حول مشكلة “وقعت في فخ شراء شقة في مشروع سكني متوقف في تركيا”، حيث تحدثنا ضمنه عن الحلول القانونية بحال حصل الاحتيال، والنصائح بحال لم يحصل.
للمزيد من الاستفسارات القانونية حول الاستثمار العقاري بتركيا، تواصل مع محامي مكتب محامي عربي في تركيا.
قد يساعدك أيضًا الاطلاع على مقال: ماذا أفعل إذا اشتريت شقة بمشروع سكني وهمي في تركيا، أو تتعرف على الحل إذا تعرضت لابتزاز شركة عقارية في تركيا، بالإضافة إلى مقال كيف أتصرف إذا وقعت ضحية احتيال بيع عقار مُرهن في تركيا.
محامي حاصل على درجة البكلوريوس في المحاماة من جامعة بهشة شهير، يتمتع بالمعرفة القانونية والخبرة في نظام القضاء التركي. يقدم المشورة القانونية والتوجيه للعملاء في قضايا قانونية مختلفة ويمثلهم أمام المحاكم والسلطات القضائية الأخرى.