تخطى إلى المحتوى

دليلك حول كيفية شراء عقار في تركيا للمجنسين

كيفية شراء عقار في تركيا للمجنسين

إن معرفة الخطوات الصحيحة والواجبة حول كيفية شراء عقار في تركيا للمجنسين أمر في غاية الأهمية إذا كنت تنوي التملك في تركيا، لذلك فإننا بمقال اليوم سنوضح ماذا يجب فعله لشراء العقارات للسوريين ولغيرهم من الأجانب.

لمعرفة التفاصيل القانونية التي تخص قضيتك تواصل معنا ليتمكن أفضل محامي عقارات في مكتب محامي عربي في تركيا من مساعدتك.

كيفية شراء عقار في تركيا للمجنسين

إن خطوات التملك العقاري لحاملي الجنسية التركية من الأجانب هي:

  • التأكد من ألا تكون جنسية المستثمر الأجنبي من الجنسيات الممنوعة من تملك العقارات في تركيا.
  • الحصول على تصريح أمني من السلطات العسكرية التركية إذا كان العقار المراد شراؤه يقع بالقرب من المناطق العسكرية.
  • استكمال الأوراق والمستندات اللازمة.
  • الحصول على وثيقة التثمين العقاري، مما يحميه من أي حالة غش عقاري كونها وثيقة تشير إلى القيمة الحقيقية للعقار دون مبالغة وتأتي من شركة متخصصة ومعتمدة من الحكومة التركية.
  • الاتفاق مع البائع على كل تفاصيل البيع بما في ذلك كيفية الدفع وتاريخ استلام العقار.
  • الحصول على سند الملكية.

ولكي تتم إجراءاتك القانونية بالصورة الأمثل والأكثر أماناً، استعن بخبرات ومهارات فريق مكتب محامي عربي في تركيا، فلا تتردد بالتواصل معنا.

كيفية شراء عقار في تركيا للمجنسين

شراء عقار في تركيا للمجنسين السوريين

تعتبر الجنسية السورية من الجنسيات الممنوعة من التملك في تركيا وفق ما حدده القانون التركي، إلا أنه سمح للسوريين المجنسين بالجنسية التركية فقط، دون التجنس بجنسية مزدوجة تملك العقارات في تركيا.

كما يمكن للسوريين تملك العقارات في تركيا بعدة طرق، بعيداً عن التملك للسوري المجنس، ونوضح هذه الطرق أدناه:

  1. إنشاء شركة على أساس القانون التركي الذي يعتبر هذه الشركة كياناً قانونياً لا علاقة له بمسألة التجنيس، حيث يقوم السوري بشراء عقار ومن ثم تسجيله باسم شركة دون الحاجة إلى شريك تركي.
  2. إحداث شراكة مع مواطن من الجنسية التركية، وهنا على المواطن السوري أن يجد شريكًا تركيًا موثوقًا به قبل أن يقوم بالشراء، حيث تعتمد هذه الطريقة على دمج اسم المواطن السوري مع اسم الشريك التركي.
  3. إذا كان أصل المواطن السوري عثمانيًا أو تركيًا وأثبت ذلك، فيستطيع أي شخص يحمل هذا الأصل الحصول على الجنسية التركية وبالتالي التملك في تركيا.
  4. إيداع مبلغ 500 ألف دولار في أحد البنوك الحكومية التركية بشرط وضع رهن على هذه الوديعة، وذلك حتى لا تسحب هذا المبلغ إلا بعد مرور ثلاث سنوات.

الأسئلة الشائعة:

نعم يستطيع الاجنبي شراء عقار في تركيا شريطة ألا يكون من الجنسيات الممنوعة من التملك.
نعم يحق للسوري المجنس بالجنسية التركية فقط تملك العقارات في تركيا أي يجب ألا يكون لديه جنسية مزدوجة حتى يحق له شراء العقارات التركية.
لا يمكن تحديد شروط شراء بيت في تركيا للأجانب، حيث تختلف الشروط من جنسية لأخرى، فبعض الجنسيات اشترط القانون عليها شروطًا خاصة بالمساحة والمنطقة ونوعية العقار.

وهنا نصل معك عزيزنا القارئ لختام مقالنا حول كيفية شراء عقار في تركيا للمجنسين، بينا خلاله طريقة شراء العقار للسوريين المجنسين وغير المجنسين، وللأجانب من غير السوريين.

للمزيد من التفاصيل حول التملك للأجانب، تواصل مع محامي مكتب محامي عربي في تركيا.

قد تبحث أيضًا عن أهم المعلومات حول نقل ملكية العقار في تركيا، وأهم إجراءات تملك العقار في تركيا، بالإضافة إلى أهم المعلومات حول قانون التملك العقاري في تركيا.

اطلب استشارة قانونية