تخطى إلى المحتوى

هل تعرف كيف تُبلّغ عن عملية نصب أو احتيال عقاري في تركيا ؟

كيف تُبلّغ عن عملية نصب أو احتيال عقاري في تركيا

يسعى الكثيرين إلى معرفة كيفية التبليغ عن جرائم الاحتيال والنصب، لكثرة ضحاياها وسهولة ارتكابها. لذلك فإننا بمقال اليوم حول كيف تُبلّغ عن عملية نصب أو احتيال في تركيا ، حيث سنوضح الكيفية الواجب اتباعها للإبلاغ، كما سنشرح لك أشهر أساليب الاحتيال، لذا تابع معنا.

لتحصل على استشارات تخص قضيتك تواصل معنا ليقدم لك أفضل محامي احتيال في مكتب محامي عربي في تركيا أفضل الحلول القانونية.

كيف تُبلّغ عن عملية نصب أو احتيال عقاري في تركيا ؟

بحال وقعت ضحية احتيال عقاري في تركيا، هناك عدة طرق لتقديم شكوى نصب أو احتيال أو أياً يكن في تركيا، حيث يمكنك تقديم شكوى من خلال:

  • مراكز الشرطة وهي وحدات تابعة للأجهزة الأمنية في المديريات ومراكز المديريات.
  • قوات الدرك في الريف.
  • تقديم شكوى مباشرة إلى مكتب المدعي العام.
  • تقديم الشكوى إلكترونياً من خلال CIMER.
  • الاتصال عبر رقم البوليس العربي في تركيا وهو 155.

يمكنك تقديم شكواك أو بلاغك شفوياً أو كتابياً مباشرة أو من خلال ممثل قانوني إلى إحدى الجهات المذكورة أعلاه، فإذا قمت بتقديم شكوى شفهية، فسوف يتم تسجيلها وتتلقى نسخة من المحضر الذي يحتوي على شكواك.

أما إذا قمت بتقديم شكوى مكتوبة، فيجب عليك إعداد عرض تقديمي وتوضيح الأحداث وإيصال شكواك، وستبدأ بعد ذلك الإجراءات القانونية المتعلقة بالشكوى الجنائية.

بذلك تكون قد تعرفت على كيف تُبلّغ عن عملية نصب أو احتيال عقاري في تركيا، لنتطرق الآن للحديث عن أساليب الاحتيال العقاري الشائعة في تركيا.

أشهر أساليب الاحتيال العقاري في تركيا.. احذر منها

من أشهر أساليب الاحتيال والغش العقاري في تركيا هي الآتية:

  1. شركات غير مرخصة: لضمان عملية شراء آمنة، تأكد من أن الشركة العقارية التي تعمل معها لديها ترخيص من غرفة التجارة، ولديها مستشار عقاري ومسجلة لدى مكتب الضرائب التركي.
  2. أسعار مبالغ فيها: إذا واجهت أسعارًا مبالغًا فيها وغير مطابقة لمواصفات العقار المعروض للبيع، فاحذر من الوقوع في فخ الاحتيال المحتمل، وعليك أن تقترح السعر على العديد من الشركات العقارية؛ لأن ذلك سيساعدك على فهم السوق ومعرفة نوع الأسعار في قطاع العقار الذي ترغب في شرائه.
  3. عروض غير معقولة: حيث يتم عرض عقارات مستوفية لمتطلبات الجنسية التركية، لكن سعرها أقل من السعر القانوني، حيث أن السعر القانوني هو 400 ألف دولار أمريكي، أو تعلن عن عقار مناسب للجنسية ولكن تخدعك بإمكانية إعادة بيعه مباشرة بعد التملك، وهو ما يخالف القانون التركي الذي يقضي بعدم بيع العقار لمدة ثلاث سنوات.
  4. المبالغة في التسويق: تلجأ بعض الشركات إلى تسويق العقارات بعوائد استثمارية غير منطقية ومبالغ فيها، لذلك يجب الانتباه إلى أن عوائد العقارات في تركيا تختلف باختلاف المنطقة وأهمية ونوع الاستثمار، حيث تتراوح الأرباح السنوية بين 10% و20% من قيمة العقار.
  5. بيع العقارات قيد الإنشاء: يلجأ العديد من المستثمرين إلى شراء العقارات قيد الإنشاء من أجل الحصول على أفضل سعر ممكن، حيث أن تكاليف البناء في تركيا منخفضة للغاية، ولكي لا تصبح ضحية للاحتيال عند الشراء، ننصحك بشراء عقار من خلال شركة موثوقة.

لتبقى في معزل عن الأخطار المحتملة، عليك أن تلجأ إلى فريق مكتب محامي عربي في تركيا، حيث تجد لديه دوماً أمانك القانوني بالتعاملات العقارية بتركيا فلا تتردد بالتواصل معنا.

دفعت إيجار لعقار لا وجود له في تركيا

الأسئلة الشائعة:

يمكنك رفع دعوى نصب عقاري في تركيا باللجوء إلى محامي مختص بالمشاكل العقارية وشرح القضية بالتفصيل وهو بدوره يُعد لائحة دعوى متضمنة الوقائع والتفاصيل ويقدمها للمحكمة المختصة.
عقوبة النصب والاحتيال في تركيا هي حسب المادة 157 من قانون العقوبات التركي تصل لخمس سنوات سجن وغرامة قدرها 5 آلاف ليرة تركي.

وبهذا نصل لختام المقال المتحدث عن كيف تُبلّغ عن عملية نصب أو احتيال عقاري في تركيا؟ أوضحنا خلاله الكيفية الصحيحة للشكوى، وأشهر الأساليب المتبعة للغش والاحتيال العقاري.

للمزيد من التفاصيل حول الاحتيال والنصب بمجال العقارات، تواصل مع محامي مكتب محامي عربي في تركيا.

قد تبحث أيضًا ما الحل إذا تمت سرقة عقاري من خلال تزوير الوثائق في تركيا، بالإضافة إلى الاطلاع على قانون تملك العقار للاجانب في تركيا، وأيضًا التعرف على أفضل محامي عقارات في اسطنبول.

اطلب استشارة قانونية