تخطى إلى المحتوى

كيف أتصرف إذا وقعت ضحية احتيال بيع عقار مُرهن في تركيا ؟

وقعت ضحية احتيال بيع عقار مُرهن في تركيا 

هل وقعت ضحية احتيال بيع عقار مُرهن في تركيا؟ هل ترغب بمعرفة ما يجب عليك فعله بحال تعرضك للاحتيال؟ تابع معنا مقال اليوم، لتتعرف على أهم النصائح عند شراء عقار مرهون، لذا تابع معنا.

لأي استشارات تتعلق بالاحتيال انقر هنا لتتواصل مع أفضل محامي في تركيا بمكتب محامي عربي في تركيا.

وقعت ضحية احتيال بيع عقار مُرهن في تركيا

أعرب السيد ل.ك عن استيائه من عملية احتيال عقاري تعرض لها من قبل مُحتال في تركيا، إذ أقدم على القيام بشراء عقار من دون الاطلاع على صحيفته العقارية، ودون التأكد من الإشارات والرهون العقارية على العقار المقصود.

وذلك رغبةً منه بالحصول على الجنسية التركية، إذ أن قانون تملك العقارات يسمح لمتملك العقار بالتجنس بجنسيتها مما دفع العديد من المحتالين لاستغلال ذلك.

بالعودة للحالة المعروضة، فإنه فيما بعد طلب البنك المرهون له العقار بيع العقار المرهون بالمزاد العلني، لتحصيل حقوقه المترتبة على العقار، حيث كان المالك القديم قد رهن عقاره لأخذ قرض مالي من أجل شراء عقار جديد، ثم باعه للسيد ل.ك بلا إعلامه بموضوع الرهن، وقد تم بيع العقار بالمزاد العلني، وخسر المشتري ما دفعه لشراء العقار.

كيفية التعامل عند شراء عقارات مرهونة في تركيا

عند شراء عقار في تركيا، يجب أن يكون المشتري حذراً وأن يتبع الإجراءات القانونية المناسبة للتأكد من أن المعاملة آمنة وموثقة بشكل صحيح. فيما يلي بعض الخطوات الهامة لمراعاتها:

  • التحقق من الوضع القانوني للعقار: يجب التحقق من السجل العقاري للتأكد من وجود رهن على العقار ومعرفة قيمته وشروطه.
  • البحث عن الديون: استعن بمحامي عقاري لإجراء بحث شامل عن العقار للتحقق من الديون والرهونات وأية عوائق قانونية أخرى.
  • الاتفاق مع البائع وصاحب الرهن: يجب الاتفاق مع البائع والمقرض (صاحب الرهن) على ترتيبات الدفع لتسوية الرهن.
  • تأمين الشروط في العقد: عبر تضمين العقد بنودًا واضحة تتعلق بتسوية الرهن ونقل ملكية العقار دون أعباء.
  • التوثيق القانوني: يجب تنظيم جميع المستندات المتعلقة بالرهن وسداده بشكل قانوني وموثق، بما في ذلك موافقات المقرض.
  • التأكد من شطب الرهن: بعد سداد قيمة الرهن، ينبغي التأكد من أن الرهن تم شطبه من السجل العقاري للعقار.
  • النقل النهائي للملكية: يجب التأكد من أن النقل النهائي لسند الملكية (الطابو) لا يتم إلا بعد التحقق من شطب الرهن من السجل.
  • الاستشارة القانونية: لحماية حقوقك بشكل كامل عند شراء عقال محجوز في تركيا، يُنصح بالحصول على استشارة من محامٍ متخصص في الشؤون العقارية التركية قبل المضي قدماً.

وأفضل خيار لك تجده ضمن مكتب محامي عربي في تركيا إذ يمتلك خبرة طويلة بسوق العقارات والبيع والشراء والرهون، ويضمن لك الحصول على حقوقك، وتجنيبك الاحتيال المالي والسرقة ويساعدك بمعرفة مواصفات العقار المراد شراؤه بكل سرية واحترافية بالتعامل.

وقعت ضحية احتيال بيع عقار مُرهن في تركيا

الأسئلة الشائعة:

تتجنب شراء عقار مرهون في تركيا بالاطلاع على أوراق ومستندات العقار في الطابو قبل المباشرة بعملية الشراء.
نعم يمكن استعادة مالك بعد تعرّضك لاحتيال بيع عقار مرهون، إذا قمت بتوكيل محامِ مختص بالعقارات وإبراز جميع المستندات التي تثبت الاحتيال.

نصل معك عزيزي القارئ لختام مقالنا حول وقعت ضحية احتيال بيع عقار مُرهن في تركيا، استعرضنا خلاله حادثة تعرض شخص لعملية احتيال، وقدمنا نصائح ذهبية حول كيفية التعامل عند تعرضك لهذه المشكلة.

وللحصول على مزيد من الاستشارات القانونية الدقيقة، تواصل مع محامي عربي في تركيا، لتتمكن من الاستفادة من خبراته.

قد يهمك أيضًا الاطلاع على مقال: تمت سرقة عقاري بتزوير الوثائق في تركيا، بالإضافة إلى التعرف على أفضل محامي عقارات في اسطنبول، وأشهر محامي قضايا البنوك في تركيا.

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

اطلب استشارة قانونية