هل تساءلت يومًا عن كيفية نقل ملكية العقار الموروث في تركيا؟ إذا كنت وريثًا لعقار في تركيا، وتحتاج لمعرفة الخطوات القانونية المطلوبة لضمان حقوقك عند نقل الملكية العقارية وتجنب أي تعقيدات، سنرشدك في هذا المقال، خطوة بخطوة لتتعرف على كيفية توريث العقارات في تركيا بسلاسة ودون أي مشاكل.
اضغط على زر الواتساب أسفل الشاشة للحصول على استشارة عقارية من أفضل محامي عربي في تركيا.
جدول المحتويات
كيفية نقل ملكية العقار الموروث في تركيا
تُعرف عملية نقل ملكية العقار الموروث في تركيا على أنها الطريقة التي يتم بها نقل ملكية العقار من المالك المتوفي إلى ورثته القانونيين، عبر عدد من الخطوات القانونية التي يجب على الورثة اتباعها لضمان سهولة انتقال ملكية العقار الموروث أصولًا. يمكن تلخيص هذه الخطوات فيما يلي:
- الحصول على شهادة الوراثة: تصدر هذه الوثيقة من المحكمة وتحدد من هم الورثة الشرعيون وما هي حقوقهم القانونية في العقار الموروث. يمكن للورثة تقديم طلب للمحكمة المختصة للحصول على هذه الشهادة، وهي وثيقة أساسية يجب توفيرها قبل الشروع في أي خطوة أخرى.
- تسوية الضرائب المترتبة على الميراث: بعد الحصول على شهادة الوراثة، يتعين على الورثة تسديد الضرائب المترتبة على الميراث. في تركيا، تُفرض ضريبة على الميراث وفقًا لقيمة العقار الموروث، لذا يجب تسوية هذه الضرائب في دائرة الضرائب المختصة قبل التمكن من نقل الملكية إلى أسماء الورثة.
- تقديم طلب لدائرة الطابو (السجل العقاري): بعد تسوية الضرائب، يتوجه الورثة إلى دائرة الطابو لتقديم طلب نقل ملكية العقار الموروث. يتطلب تقديم الطلب توفير الوثائق التالية:
- شهادة الوراثة.
- إثبات تسوية الضرائب.
- بطاقة الهوية لكل وريث.
- تقرير القيمة العقارية للعقار.
- إتمام إجراءات نقل الملكية: بعد تقديم جميع المستندات المطلوبة، تقوم دائرة الطابو بمراجعة الطلب وتسجيل العقار باسم الورثة الجدد. يستغرق ذلك بضعة أيام حتى يتم الانتهاء من جميع الإجراءات وتحديث السجل العقاري ليعكس التغييرات في الملكية.
الأسئلة الشائعة
في نهاية هذا المقال نكون قد قمنا بتوضيح كيفية نقل ملكية العقار الموروث في تركيا بأسلوب مبسط وواضح. من الضروري دائمًا استشارة محامي قضايا عقارية في تركيا لتسهيل الإجراءات وضمان الامتثال للقوانين. لمزيد من المعلومات، انقر على زر الواتساب أسفل الشاشة.
قد تبحث أيضًا عن محامي متخصص في قضايا الميراث في تركيا، أو عن قانون الميراث في تركيا، بالإضافة إلى قانون التوريث للسورييين في تركيا.
محامي حاصل على درجة البكلوريوس في المحاماة من جامعة بهشة شهير، يتمتع بالمعرفة القانونية والخبرة في نظام القضاء التركي. يقدم المشورة القانونية والتوجيه للعملاء في قضايا قانونية مختلفة ويمثلهم أمام المحاكم والسلطات القضائية الأخرى.