يسعى الكثيرين إلى معرفة كيفية التبليغ عن جرائم الاحتيال والنصب، لكثرة ضحاياها وسهولة ارتكابها. لذلك فإننا بمقال اليوم حول كيف تُبلّغ عن عملية نصب أو احتيال في تركيا ، حيث سنوضح الكيفية الواجب اتباعها للإبلاغ، كما سنشرح لك أشهر أساليب الاحتيال، لذا تابع معنا.
لتحصل على استشارات تخص قضيتك تواصل معنا ليقدم لك أفضل محامي احتيال في مكتب محامي عربي في تركيا أفضل الحلول القانونية.
جدول المحتويات
كيف تُبلّغ عن عملية نصب أو احتيال عقاري في تركيا ؟
بحال وقعت ضحية احتيال عقاري في تركيا، هناك عدة طرق لتقديم شكوى نصب أو احتيال أو أياً يكن في تركيا، حيث يمكنك تقديم شكوى من خلال:
- مراكز الشرطة وهي وحدات تابعة للأجهزة الأمنية في المديريات ومراكز المديريات.
- قوات الدرك في الريف.
- تقديم شكوى مباشرة إلى مكتب المدعي العام.
- تقديم الشكوى إلكترونياً من خلال CIMER.
- الاتصال عبر رقم البوليس العربي في تركيا وهو 155.
يمكنك تقديم شكواك أو بلاغك شفوياً أو كتابياً مباشرة أو من خلال ممثل قانوني إلى إحدى الجهات المذكورة أعلاه، فإذا قمت بتقديم شكوى شفهية، فسوف يتم تسجيلها وتتلقى نسخة من المحضر الذي يحتوي على شكواك.
أما إذا قمت بتقديم شكوى مكتوبة، فيجب عليك إعداد عرض تقديمي وتوضيح الأحداث وإيصال شكواك، وستبدأ بعد ذلك الإجراءات القانونية المتعلقة بالشكوى الجنائية. ولاتنسَ الاستعانة بمحامي مختص بقضايا الاحتيال العقاري.
بذلك تكون قد تعرفت على كيف تُبلّغ عن عملية نصب أو احتيال عقاري في تركيا، لنتطرق الآن للحديث عن أساليب الاحتيال العقاري الشائعة في تركيا.
أشهر أساليب الاحتيال العقاري في تركيا.. احذر منها
من أشهر أساليب الاحتيال والغش العقاري في تركيا هي الآتية:
- شركات غير مرخصة: لضمان عملية شراء آمنة، تأكد من أن الشركة العقارية التي تعمل معها لديها ترخيص من غرفة التجارة، ولديها مستشار عقاري ومسجلة لدى مكتب الضرائب التركي.
- أسعار مبالغ فيها: إذا واجهت أسعارًا مبالغًا فيها وغير مطابقة لمواصفات العقار المعروض للبيع، فاحذر من الوقوع في فخ الاحتيال المحتمل، وعليك أن تقترح السعر على العديد من الشركات العقارية؛ لأن ذلك سيساعدك على فهم السوق ومعرفة نوع الأسعار في قطاع العقار الذي ترغب في شرائه.
- عروض غير معقولة: حيث يتم عرض عقارات مستوفية لمتطلبات الجنسية التركية، لكن سعرها أقل من السعر القانوني، حيث أن السعر القانوني هو 400 ألف دولار أمريكي، أو تعلن عن عقار مناسب للجنسية ولكن تخدعك بإمكانية إعادة بيعه مباشرة بعد التملك، وهو ما يخالف القانون التركي الذي يقضي بعدم بيع العقار لمدة ثلاث سنوات.
- المبالغة في التسويق: تلجأ بعض الشركات إلى تسويق العقارات بعوائد استثمارية غير منطقية ومبالغ فيها، لذلك يجب الانتباه إلى أن عوائد العقارات في تركيا تختلف باختلاف المنطقة وأهمية ونوع الاستثمار، حيث تتراوح الأرباح السنوية بين 10% و20% من قيمة العقار.
- بيع العقارات قيد الإنشاء: يلجأ العديد من المستثمرين إلى شراء العقارات قيد الإنشاء من أجل الحصول على أفضل سعر ممكن، حيث أن تكاليف البناء في تركيا منخفضة للغاية، ولكي لا تصبح ضحية للاحتيال عند الشراء، ننصحك بشراء عقار من خلال شركة موثوقة.
لتبقى في معزل عن الأخطار المحتملة، عليك أن تلجأ إلى فريق مكتب محامي عربي في تركيا، حيث تجد لديه دوماً أمانك القانوني بالتعاملات العقارية بتركيا فلا تتردد بالتواصل معنا.
الأسئلة الشائعة:
وبهذا نصل لختام المقال المتحدث عن كيف تُبلّغ عن عملية نصب أو احتيال عقاري في تركيا؟ أوضحنا خلاله الكيفية الصحيحة للشكوى، وأشهر الأساليب المتبعة للغش والاحتيال العقاري.
للمزيد من التفاصيل حول الاحتيال والنصب بمجال العقارات، تواصل مع محامي مكتب محامي عربي في تركيا.
قد تبحث أيضًا ما الحل إذا تمت سرقة عقاري من خلال تزوير الوثائق في تركيا، بالإضافة إلى الاطلاع على قانون تملك العقار للاجانب في تركيا، وأيضًا التعرف على أفضل محامي عقارات في اسطنبول.
محامي حاصل على درجة البكلوريوس في المحاماة من جامعة بهشة شهير، يتمتع بالمعرفة القانونية والخبرة في نظام القضاء التركي. يقدم المشورة القانونية والتوجيه للعملاء في قضايا قانونية مختلفة ويمثلهم أمام المحاكم والسلطات القضائية الأخرى.